8 bis Rue Camille Rabaud, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Camille Rabaud, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1788, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Camille Rabaud, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1788, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 253 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Fabre à 114 mètres
- - Castres à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 727 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 130 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 184 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 272 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Camille Rabaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Camille Rabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Camille Rabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Camille Rabaud, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Camille Rabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Camille Rabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Camille Rabaud dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Camille Rabaud par rapport à la voie
Sur Rue Camille Rabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 8 bis Rue Camille Rabaud se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Camille Rabaud par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Camille Rabaud se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Castres et 0.52 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Camille Rabaud à Castres
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Camille Rabaud est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
