22 Rue Charles Gounod, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Gounod, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 613 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 680 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Gounod, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 22 Rue Charles Gounod se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Gounod par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des maisons atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Charles Gounod se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Castres et 1.14 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Gounod à Castres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Gounod est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castres a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
