8 Rue Commandant Wauthier, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Commandant Wauthier, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 1.12 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Commandant Wauthier, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wauthier à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1303 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 511 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 818 mètres
- - Ecole maternelle Bisséous à 423 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cours Le Sénevé à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Commandant Wauthier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Commandant Wauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Commandant Wauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Commandant Wauthier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandant Wauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandant Wauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Commandant Wauthier dans son marché local
Prix du 8 Rue Commandant Wauthier par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Wauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 8 Rue Commandant Wauthier se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Commandant Wauthier par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Commandant Wauthier se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Castres et 6.36 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Commandant Wauthier à Castres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Commandant Wauthier est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
