20 Rue de Crabié, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Crabié, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Crabié, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 44 mètres
- - Castres à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 901 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 316 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Crabié
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Crabié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Crabié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Crabié, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Crabié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Crabié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Crabié dans son marché local
Prix du 20 Rue de Crabié par rapport à la voie
Sur Rue de Crabié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 20 Rue de Crabié se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Crabié par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Crabié se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Castres et 8.6 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Crabié à Castres
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Crabié est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
