10 Rue de l'Orphelinat, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Orphelinat, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°17 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Orphelinat, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desplats à 47 mètres
- - Castres à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1049 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 683 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 131 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Orphelinat
Les 2 ventes au 10 Rue de l'Orphelinat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Orphelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Orphelinat, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Orphelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Orphelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Orphelinat dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Orphelinat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orphelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 10 Rue de l'Orphelinat se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Orphelinat par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Orphelinat se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Castres et 5.83 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Orphelinat à Castres
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Orphelinat est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
