2 Rue de l'Orphelinat, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Orphelinat, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°17 mais supérieur de 6.68 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Orphelinat, 81100 Castres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 82 mètres
- - Castres à 1455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1081 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 212 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 744 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Orphelinat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Orphelinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Orphelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Orphelinat, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orphelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orphelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Orphelinat dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Orphelinat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orphelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 2 Rue de l'Orphelinat se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Orphelinat par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Orphelinat se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Castres et 0.46 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Orphelinat à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Orphelinat est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
