43 Rue de l'Ouest, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de l'Ouest, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas à 42 mètres
- - Castres à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 649 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 439 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 439 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 593 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 521 mètres
Ventes au 43 Rue de l'Ouest
Les 3 ventes au 43 Rue de l'Ouest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de l'Ouest, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 43 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 43 Rue de l'Ouest se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de l'Ouest par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de l'Ouest se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Castres et 11.09 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de l'Ouest à Castres
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de l'Ouest est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
