17 Rue de l'Usine, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Usine, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Usine, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 452 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merigonde à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1273 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 756 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 756 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 857 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 855 mètres
Ventes au 17 Rue de l'Usine
Une vente a été recensée au 17 Rue de l'Usine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'Usine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Usine dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 17 Rue de l'Usine se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Usine par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l'Usine se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Castres et 1.33 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Usine à Castres
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Usine est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
