21 Rue de la Gravière, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Gravière, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Gravière, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean.
- 1909 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0250 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Fabre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 926 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 260 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 328 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 0 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Gravière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Gravière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Gravière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Gravière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Gravière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Gravière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Gravière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Gravière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gravière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 21 Rue de la Gravière se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Gravière par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Gravière se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Castres et 4.97 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Gravière à Castres
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Gravière est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
