13 Rue de Ligonier, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Ligonier, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Ligonier, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur à 91 mètres
- - Castres à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 461 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 170 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 170 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 478 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 310 mètres
Ventes au 13 Rue de Ligonier
Une vente a été recensée au 13 Rue de Ligonier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Ligonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Ligonier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Ligonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Ligonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Ligonier dans son marché local
Prix du 13 Rue de Ligonier par rapport à la voie
Sur Rue de Ligonier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 13 Rue de Ligonier se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Ligonier par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Ligonier se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Castres et 3.98 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Ligonier à Castres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Ligonier est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
