18 Rue des Boursiers, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Boursiers, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°12 et du 5.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Boursiers, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 162 mètres
- - Castres à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 654 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 163 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 182 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 360 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Boursiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Boursiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Boursiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Boursiers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Boursiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Boursiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Boursiers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Boursiers par rapport à la voie
Sur Rue des Boursiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 18 Rue des Boursiers se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Boursiers par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Boursiers se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Castres et 12.15 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Boursiers à Castres
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Boursiers est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
