34 Rue des Boursiers, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Boursiers, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², identique à celui du n°36 et de n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Boursiers, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 133 mètres
- - Castres à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 590 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 189 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 189 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 421 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Boursiers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Boursiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Boursiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Boursiers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Boursiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Boursiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Boursiers dans son marché local
Prix du 34 Rue des Boursiers par rapport à la voie
Sur Rue des Boursiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 34 Rue des Boursiers se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Boursiers par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Boursiers se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Castres et 8.43 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Boursiers à Castres
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Boursiers est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
