2 Rue des Monges, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Monges, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Monges, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 331 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0259 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbiere à 63 mètres
- - Castres à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 405 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 361 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 618 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Monges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Monges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Monges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Monges, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Monges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Monges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Monges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Monges par rapport à la voie
Sur Rue des Monges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 2 Rue des Monges se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Monges par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Monges se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Castres et 23.89 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Monges à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Monges est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
