40 Rue Docteur Roux, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Docteur Roux, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Les Monges-Le Corporal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 316 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 190 mètres
- - Castres à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 229 mètres
- - Collège privé Barral à 636 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 229 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 518 mètres
Ventes au 40 Rue Docteur Roux
Une vente a été recensée au 40 Rue Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Docteur Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 40 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 40 Rue Docteur Roux se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Docteur Roux par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Docteur Roux se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Castres et 2.95 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Docteur Roux à Castres
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Docteur Roux est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
