28 Rue Docteur Roux, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Docteur Roux, 81100 Castres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 141 mètres
- - Castres à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 156 mètres
- - Collège privé Barral à 668 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 156 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Docteur Roux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 28 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 28 Rue Docteur Roux se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Docteur Roux par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Docteur Roux se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Castres et 7.16 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Docteur Roux à Castres
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Docteur Roux est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
