2 Rue du Carras, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Carras, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Carras, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sicard à 112 mètres
- - Castres à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 821 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 426 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 278 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Carras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Carras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Carras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Carras, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Carras dans son marché local
Prix du 2 Rue du Carras par rapport à la voie
Sur Rue du Carras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 2 Rue du Carras se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Carras par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Carras se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Castres et 7.69 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Carras à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Carras est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
