13 Rue du Pont Biais, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pont Biais, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 12.48 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pont Biais, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 12 parkings - 833 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0398 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porches à 96 mètres
- - Castres à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 725 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 179 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 179 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 257 mètres
Ventes au 13 Rue du Pont Biais
Les 21 ventes au 13 Rue du Pont Biais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pont Biais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pont Biais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont Biais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont Biais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pont Biais dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pont Biais par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Biais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 13 Rue du Pont Biais se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pont Biais par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Pont Biais se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Castres et 21.42 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pont Biais à Castres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pont Biais est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
