23 Rue Émile Combes, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Émile Combes, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 23 Rue Émile Combes, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1072 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 972 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 972 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 974 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 973 mètres
Ventes au 23 Rue Émile Combes
Les 2 ventes au 23 Rue Émile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Émile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Émile Combes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Émile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Émile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Émile Combes dans son marché local
Prix du 23 Rue Émile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Émile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 23 Rue Émile Combes se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Émile Combes par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des maisons atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Émile Combes se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Castres et -14.93 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castres a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
