Rue Émile Combes, 81100 Castres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Émile Combes, 81100 Castres, affiche un prix moyen de 1 620 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Émile Combes dans son marché local
Prix Rue Émile Combes par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Émile Combes se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Castres et 6.3 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Émile Combes à Castres
Le loyer moyen estimé Rue Émile Combes est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Émile Combes
Les ventes enregistrées Rue Émile Combes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Émile Combes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merigonde à 252 mètres
- - Castres à 1924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1241 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 887 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Composante d'université avec formation diplômante à 2486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 953 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 953 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Émile Combes
Adresses Rue Émile Combes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Émile Combes, classées par tranches de numéros.
