3 Rue Émile Combes, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Émile Combes, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 30.83 % à celui du n°1 et du 31.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Rue Émile Combes, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merigonde à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1231 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 892 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 892 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 962 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 962 mètres
Ventes au 3 Rue Émile Combes
Les 2 ventes au 3 Rue Émile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Émile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Émile Combes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Émile Combes dans son marché local
Prix du 3 Rue Émile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Émile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 3 Rue Émile Combes se situe 37.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Émile Combes par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des maisons atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Émile Combes se situe 32.55 % au-dessus de la moyenne de Castres et 31.8 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castres a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
