31 ter Rue Émile Combes, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 ter Rue Émile Combes, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°31 qua mais supérieur de 0.25 % à celui du n°31 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Rue Émile Combes, 81100 Castres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1034 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 994 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 994 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 974 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Rue Émile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Rue Émile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Rue Émile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Rue Émile Combes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Émile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Émile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue Émile Combes dans son marché local
Prix du 31 ter Rue Émile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Émile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 31 ter Rue Émile Combes se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue Émile Combes par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Rue Émile Combes se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Castres et 6.71 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Rue Émile Combes à Castres
Le loyer moyen estimé au 31 ter Rue Émile Combes est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
