9 bis Rue Émile Combes, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Émile Combes, affiche un prix moyen de 1 663 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Émile Combes, 81100 Castres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merigonde à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1158 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 926 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 926 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 978 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Émile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Émile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Émile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Émile Combes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Émile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Émile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Émile Combes dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Émile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Émile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 9 bis Rue Émile Combes se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Émile Combes par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Émile Combes se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Castres et 3.98 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Émile Combes à Castres
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Émile Combes est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
