26 Rue Ernest Barthe, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ernest Barthe, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 22.08 % à celui du n°19 et du 24.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ernest Barthe, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 679 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0633 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desplats à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1160 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 658 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 238 mètres
Ventes au 26 Rue Ernest Barthe
Les 5 ventes au 26 Rue Ernest Barthe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ernest Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ernest Barthe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ernest Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ernest Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ernest Barthe dans son marché local
Prix du 26 Rue Ernest Barthe par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Barthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 26 Rue Ernest Barthe se situe 46.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ernest Barthe par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ernest Barthe se situe 52.27 % au-dessus de la moyenne de Castres et 53.15 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ernest Barthe à Castres
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ernest Barthe est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
