29 Rue Henri Simon, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Henri Simon, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Henri Simon, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1123 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Roulandou à 1012 mètres
- - Ecole primaire Roulandou à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Henri Simon
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Henri Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Henri Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Henri Simon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Henri Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Henri Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Henri Simon dans son marché local
Prix du 29 Rue Henri Simon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 29 Rue Henri Simon se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Henri Simon par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Henri Simon se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Castres et 16.25 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Henri Simon à Castres
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Henri Simon est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
