2 Rue Léon Blum, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°7 et du 9.75 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Blum, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1097 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 447 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 508 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 197 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Blum, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 2 Rue Léon Blum se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Blum par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Blum se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de Castres et 28.92 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Blum à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Blum est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
