20 Rue Léon Blum, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Léon Blum, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 50 parkings - 418 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1101 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 488 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 538 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 275 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 441 mètres
Ventes au 20 Rue Léon Blum
Les 8 ventes au 20 Rue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Léon Blum, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 20 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 20 Rue Léon Blum se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Léon Blum par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Léon Blum se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Castres et 19.11 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Léon Blum à Castres
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Léon Blum est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
