32 Rue Louis Vieu, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Vieu, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Vieu, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castres - Bd Des Lices à 96 mètres
- - Castres à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 426 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 173 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 173 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 448 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis Vieu
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis Vieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Vieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Vieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Vieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Vieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Vieu dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Vieu par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 32 Rue Louis Vieu se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Vieu par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Vieu se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Castres et 19.05 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Vieu à Castres
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Vieu est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
