8 Rue Louis Vieu, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Vieu, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Vieu, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castres - Bd Des Lices à 49 mètres
- - Castres à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 504 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 95 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 95 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 423 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Vieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Vieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Vieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Vieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Vieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Vieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Vieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Vieu par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 8 Rue Louis Vieu se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Vieu par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Vieu se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de Castres et 24.83 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Vieu à Castres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Vieu est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
