2 Rue Mahuzies, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mahuzies, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mahuzies, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 1 parking - 265 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahuzies à 12 mètres
- - Castres à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 922 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 326 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 424 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mahuzies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mahuzies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mahuzies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mahuzies, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mahuzies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mahuzies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mahuzies dans son marché local
Prix du 2 Rue Mahuzies par rapport à la voie
Sur Rue Mahuzies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 2 Rue Mahuzies se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mahuzies par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mahuzies se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Castres et 13.24 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mahuzies à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mahuzies est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
