4 Rue Mahuzies, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mahuzies, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mahuzies, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahuzies à 26 mètres
- - Castres à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 915 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 335 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 411 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 137 mètres
Ventes au 4 Rue Mahuzies
Une vente a été recensée au 4 Rue Mahuzies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mahuzies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mahuzies, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mahuzies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mahuzies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mahuzies dans son marché local
Prix du 4 Rue Mahuzies par rapport à la voie
Sur Rue Mahuzies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 4 Rue Mahuzies se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mahuzies par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mahuzies se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Castres et 15.13 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mahuzies à Castres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mahuzies est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
