18 Rue Mérigonde, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Mérigonde, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Mérigonde, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy.
1 niveau - 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merigonde à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1142 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 773 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 773 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 746 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Mérigonde
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Mérigonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Mérigonde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Mérigonde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mérigonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mérigonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Mérigonde dans son marché local
Prix du 18 Rue Mérigonde par rapport à la voie
Sur Rue Mérigonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 18 Rue Mérigonde se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Mérigonde par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Mérigonde se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Castres et 6.58 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Mérigonde à Castres
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Mérigonde est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
