22 Rue Mérigonde, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mérigonde, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Mérigonde, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy.
1 niveau - 1050 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merigonde à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1126 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 786 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 786 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 749 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mérigonde
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mérigonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mérigonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mérigonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mérigonde dans son marché local
Prix du 22 Rue Mérigonde par rapport à la voie
Sur Rue Mérigonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 22 Rue Mérigonde se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mérigonde par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Mérigonde se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Castres et 6.76 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Mérigonde à Castres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Mérigonde est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
