10 Rue Montlédier, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Montlédier, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Montlédier, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 218 mètres
- - Castres à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 563 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 325 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 333 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 324 mètres
- - Ecole primaire Centre à 237 mètres
Ventes au 10 Rue Montlédier
Les 3 ventes au 10 Rue Montlédier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Montlédier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Montlédier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montlédier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montlédier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Montlédier dans son marché local
Prix du 10 Rue Montlédier par rapport à la voie
Sur Rue Montlédier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 10 Rue Montlédier se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Montlédier par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Montlédier se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Castres et 4.62 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Montlédier à Castres
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Montlédier est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
