6 Rue Montlédier, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Montlédier, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Montlédier, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 209 mètres
- - Castres à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 585 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 314 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 320 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 352 mètres
- - Ecole primaire Centre à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Montlédier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Montlédier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Montlédier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Montlédier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montlédier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montlédier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Montlédier dans son marché local
Prix du 6 Rue Montlédier par rapport à la voie
Sur Rue Montlédier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 6 Rue Montlédier se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Montlédier par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Montlédier se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Castres et 10.16 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Montlédier à Castres
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Montlédier est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
