12 Rue Nauzières, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nauzières, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Nauzières, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roulandou à 618 mètres
- - Ecole primaire Roulandou à 618 mètres
Ventes au 12 Rue Nauzières
Les 3 ventes au 12 Rue Nauzières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nauzières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nauzières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nauzières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nauzières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nauzières dans son marché local
Prix du 12 Rue Nauzières par rapport à la voie
Sur Rue Nauzières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 12 Rue Nauzières se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nauzières par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nauzières se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Castres et 6.24 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Nauzières à Castres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Nauzières est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
