2 Rue Neuve du Travet, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve du Travet, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neuve du Travet, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur à 183 mètres
- - Castres à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 729 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 223 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 225 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 286 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve du Travet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve du Travet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve du Travet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve du Travet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve du Travet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve du Travet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve du Travet dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve du Travet par rapport à la voie
Sur Rue Neuve du Travet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 2 Rue Neuve du Travet se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve du Travet par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve du Travet se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Castres et 1.91 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neuve du Travet à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neuve du Travet est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
