4 Rue Pasteur, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pasteur, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merigonde à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1195 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 878 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 878 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 946 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 944 mètres
Ventes au 4 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 4 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pasteur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 4 Rue Pasteur se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pasteur se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Castres et 3.3 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pasteur à Castres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pasteur est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
