40 Rue Roucayrol, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Roucayrol, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°37 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Roucayrol, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucayrol à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1068 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 415 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 489 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Roucayrol
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Roucayrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Roucayrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Roucayrol, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Roucayrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Roucayrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Roucayrol dans son marché local
Prix du 40 Rue Roucayrol par rapport à la voie
Sur Rue Roucayrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 40 Rue Roucayrol se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Roucayrol par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Roucayrol se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Castres et 4.21 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Roucayrol à Castres
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Roucayrol est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
