16 Rue Sabaterie, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Sabaterie, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Sabaterie, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sicard à 167 mètres
- - Castres à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 712 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 172 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 211 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Sabaterie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Sabaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Sabaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Sabaterie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sabaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sabaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Sabaterie dans son marché local
Prix du 16 Rue Sabaterie par rapport à la voie
Sur Rue Sabaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 16 Rue Sabaterie se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Sabaterie par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Sabaterie se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Castres et 10.28 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Sabaterie à Castres
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Sabaterie est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
