5 Rue Sabaterie, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sabaterie, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sabaterie, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 408 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sicard à 138 mètres
- - Castres à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 722 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 211 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 247 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 159 mètres
Ventes au 5 Rue Sabaterie
Les 5 ventes au 5 Rue Sabaterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sabaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sabaterie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sabaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sabaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sabaterie dans son marché local
Prix du 5 Rue Sabaterie par rapport à la voie
Sur Rue Sabaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 5 Rue Sabaterie se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sabaterie par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sabaterie se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Castres et 13.68 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sabaterie à Castres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sabaterie est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
