2 Rue Saint Louis, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Louis, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 37 mètres
- - Castres à 1495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1103 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 259 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 705 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 267 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 193 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Louis
Les 2 ventes au 2 Rue Saint Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Louis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 2 Rue Saint Louis se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Louis par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Louis se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Castres et 7 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Louis à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Louis est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
