16 Rue Sainte Claire, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°7 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Sainte Claire, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fuzies à 127 mètres
- - Castres à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 923 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 91 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 575 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 156 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 27 mètres
Ventes au 16 Rue Sainte Claire
Une vente a été recensée au 16 Rue Sainte Claire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Sainte Claire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 16 Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 16 Rue Sainte Claire se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Sainte Claire par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Sainte Claire se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Castres et 3 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Sainte Claire à Castres
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Sainte Claire est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
