8 Rue Tuboeuf, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Tuboeuf, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Tuboeuf, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 123 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 170 mètres
- - Castres à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 534 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 252 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 252 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 358 mètres
- - Ecole primaire Centre à 305 mètres
Ventes au 8 Rue Tuboeuf
Une vente a été recensée au 8 Rue Tuboeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Tuboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Tuboeuf, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tuboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tuboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Tuboeuf dans son marché local
Prix du 8 Rue Tuboeuf par rapport à la voie
Sur Rue Tuboeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 8 Rue Tuboeuf se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Tuboeuf par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Tuboeuf se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Castres et 5.72 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Tuboeuf à Castres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Tuboeuf est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
