31 Square Paul Eluard, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Square Paul Eluard, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Square Paul Eluard, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Fabre à 144 mètres
- - Castres à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 722 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 154 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 201 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Square Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Square Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Square Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Square Paul Eluard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Square Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Square Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Square Paul Eluard dans son marché local
Prix du 31 Square Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Square Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 31 Square Paul Eluard se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Square Paul Eluard par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Square Paul Eluard se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Castres et 10.1 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Square Paul Eluard à Castres
Le loyer moyen estimé au 31 Square Paul Eluard est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
