10 Venelle Victor Hugo, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Venelle Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Venelle Victor Hugo, 81100 Castres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eveche à 163 mètres
- - Castres à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 514 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 356 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 403 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 234 mètres
- - Ecole primaire Centre à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Venelle Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 10 Venelle Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Venelle Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Venelle Victor Hugo, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Venelle Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Venelle Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Venelle Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 Venelle Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Venelle Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 10 Venelle Victor Hugo se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Venelle Victor Hugo par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Venelle Victor Hugo se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Castres et 9.01 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Venelle Victor Hugo à Castres
Le loyer moyen estimé au 10 Venelle Victor Hugo est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
