47 Avenue Dom Vayssette, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Dom Vayssette, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°14 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Dom Vayssette, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 515 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Dom Vayssette à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 910 mètres
- - Collège privé hors contrat Montessori Gaillac à 107 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 482 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 597 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Dom Vayssette
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Dom Vayssette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Dom Vayssette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Dom Vayssette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Dom Vayssette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Dom Vayssette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Dom Vayssette dans son marché local
Prix du 47 Avenue Dom Vayssette par rapport à la voie
Sur Avenue Dom Vayssette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 47 Avenue Dom Vayssette se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Dom Vayssette par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Avenue Dom Vayssette se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Gaillac et -7.05 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Dom Vayssette à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Dom Vayssette est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 47 Avenue Dom Vayssette à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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