11 Avenue Général Leclerc, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.24 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Général Leclerc, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare-La Clavelle.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Clavelle à 121 mètres
- - Gaillac à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 959 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 483 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Général Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 11 Avenue Général Leclerc se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Général Leclerc par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Général Leclerc se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Gaillac et -7.33 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 11 Avenue Général Leclerc à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge.
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