42 bis Avenue Marcel Pagnol, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°44 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Avenue Marcel Pagnol, 81600 Gaillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Av F Mistral à 262 mètres
- - Gaillac à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 1279 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 929 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Avenue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Avenue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Avenue Marcel Pagnol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 42 bis Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 42 bis Avenue Marcel Pagnol se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Avenue Marcel Pagnol par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Avenue Marcel Pagnol se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 27.69 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Avenue Marcel Pagnol à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 42 bis Avenue Marcel Pagnol est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
