13 Contrescarpe Baudin, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Contrescarpe Baudin, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Contrescarpe Baudin, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1019 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - C. Nougaro à 126 mètres
- - Gaillac à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 868 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 212 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 212 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 307 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Contrescarpe Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Contrescarpe Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Contrescarpe Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Contrescarpe Baudin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Contrescarpe Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Contrescarpe Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Contrescarpe Baudin dans son marché local
Prix du 13 Contrescarpe Baudin par rapport à la voie
Sur Contrescarpe Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 13 Contrescarpe Baudin se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Contrescarpe Baudin par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Contrescarpe Baudin se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 16.34 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Contrescarpe Baudin à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 13 Contrescarpe Baudin est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
