21 Impasse de la Marguerite, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de la Marguerite, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°17 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse de la Marguerite, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare-La Clavelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Clavelle à 194 mètres
- - Gaillac à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 697 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 228 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 89 mètres
Ventes au 21 Impasse de la Marguerite
Une vente a été recensée au 21 Impasse de la Marguerite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de la Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse de la Marguerite, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de la Marguerite dans son marché local
Prix du 21 Impasse de la Marguerite par rapport à la voie
Sur Impasse de la Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 21 Impasse de la Marguerite se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de la Marguerite par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse de la Marguerite se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 6.12 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse de la Marguerite à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse de la Marguerite est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
